Будет опубликовано в ближайшие дни.

НОЗА ознакомится с практикой работы застройщика ООО «Утекс» в субъекте Российской Федерации – Республике Коми. Предлагаем вашему мнению некоторые документы из подготовленного пакета.

Сыктывкарский городской суд встал на сторону жильцов, требующих наглухо замуровать окна соседней строящейся многоэтажки. Жильцы, обратившиеся в суд, рассказывают, что застройщик ООО «Утекс» (входит в ГК «КС-Альфа»), игнорируя требования СНиП, в апреле 2017 года начал строительство 10-этажного дома всего в 16 метрах от другой многоэтажки. Хотя по тем же требованиям это расстояние должно составлять не менее 20 метров.

В настоящее время ведется сбор подписей под письмом в адрес президента Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» Леонида Казинеца. Авторы письма рассказывают об игнорировании застройщиком требований СНиП, который возводит в городе Сыктывкаре многоквартирный дом всего в 16 метрах от другой многоэтажки. Хотя по тем же требованиям это расстояние должно составлять не менее 20 метров. Местный суд принял решение о замуровывании окон в строящемся доме.

Решение Сыктывкарского городского суда уже вступило в силу и на днях поступило судебным приставам. Возбуждено исполнительное производство.

Жители Сыктывкара обрадованы новостью из Якутии. Это судебное решение дает им надежду, что некоторые окна в жилом комплексе «Первый клубный» (Интернациональный пер., д. 1, застройщик – ООО «Утекс», входящее в ГК «КС-Альфа) могут быть по решению судов в Республике Коми также плотно замурованы.

Местные жители подали исковые заявления в различные суды об обязании ООО "Утекс" полностью замуровать отдельные окна в строящемся в Сыктывкаре жилом многоквартирном доме "Первый клубный" (Интернациональный переулок, 1).

Напомним, местные жители направили в суд исковые заявления об обязании принятия компенсационных мер в виде замуровывания окон квартир, выходящих на северо-восток, в многоквартирном доме № 1 на Интернациональном переулке в Сыктывкаре. При заселении жильцов в эти квартиры жители рискуют продолжать испытывать нравственные страдания из-за невозможности тайно вести семейную и личную жизнь и из-за недостатка солнечного света.

Особенно отличились подрывники, занимавшиеся этой незаконным недостроенным жилым зданием в Севастополе. Когда специалистам не удалось снести 16-этажку с первого раза, они сослались на то, что заложить побольше взрывчатки им помешали находившиеся вокруг жилые дома. В конечном счете, здание удалось снести только с третьей попытки.

Решение о замуровывания или незамуровывании должен принять суд. Местные жители направили в суд исковые заявления об обязании принятия компенсационных мер в виде замуровывания окон квартир, выходящих на северо-восток, в многоквартирном доме № 1 на Интернациональном переулке в Сыктывкаре.

Видеонаблюдение организовано для общественного контроля за ходом строительства. В ближайшее время видеоматериалы начнут выкладываться в открытом доступе в интернете. Дом снимается не только снаружи, камера «заглядывает» также в сами квартиры дома через окна с его северо-восточной стороны. Дом строит ООО "Утекс", входящее в ГК "КС-Альфа".

«В соответствии с Техническим заданием, проектом предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома. Фундамент свайный, глубина заложения – 12 м» - такое заключение сделали эксперты ООО «Межрегиональный экспертный центр «Партнер». Вот так выглядит фундамент со сваями под жилым домом «Первый клубный»:

Напомним, квартиры в «Первом клубном» продает компания «КС-Альфа». Рассмотрением материалов займется суд.

На этой фотографии - фундамент строящегося 10-этажного (!) многоквартирного дома «Первый клубный» в Сыктывкаре. Есть тут сваи или нет? Есть блоки. Вероятно, сваи под блоками.

Решение о замуровывания или незамуровывании должен принять суд. Напомним, местные жители направили в суд исковые заявления об обязании принятия компенсационных мер в виде замуровывания окон квартир, выходящих на северо-восток, в многоквартирном доме № 1 на Интернациональном переулке в Сыктывкаре.

"Потому что верхний слой почвы летом тает, зимой замерзает. Вода то в лед превращается, то назад в воду. Как известно, плотность воды и льда разные. И объемы тоже разные получаются. И верхние слои почвы всё время гуляют вверх-вниз. Это типа как зыбучие пески в пустыне, только гораздо медленнее. Если дом так построите, он утонет в земле лет через 10-15. Поэтому вбивают сваи на глубину, где почва имеет постоянную неизменяемую температуру летом и зимой".

Напомним, местные жители направили в суд исковые заявления об обязании принятия компенсационных мер в виде замуровывания окон квартир, выходящих на северо-восток, в многоквартирном доме № 1 на Интернациональном переулке в Сыктывкаре. При заселении жильцов в эти квартиры жители рискуют продолжать испытывать нравственные страдания из-за невозможности тайно вести семейную и личную жизнь и из-за недостатка солнечного света.

Такое решение может принять, а может не принять Сыктывкарский городской суд. Обращение от местных жителей, которым «Первый клубный» регулярно и методично причиняет нравственные страдания, поступило в суд накануне. Квартиры в многоквартирном доме, выходящие на северо-восток окна которого могут быть наглухо замурованы, продает известная в республике и за ее пределами компания «КС-Альфа».

Суд рассмотрит жалобы граждан, выступившие с требованием наглухо и плотно замуровать окна в жилом комплексе «Первый клубный», выходящие на северо-восток. Таким образом они рассчитывать отстоять свое право на ведение полноценной личной и семейной жизни.

Сыктывкарскому городскому суду предстоит решить, замуровать ли наглухо окна квартир в многоквартирном доме «Первый клубный» по требованию местных жителей, или оставить всё, как есть. Если останется всё как есть, местные жители лишатся возможность скрывать свою личную и семейную жизнь.