В республике Коми по адресу Трудовая, 1 (с. Выльгорт) зарегистрирована новая компания - ООО "Комистрой". Зарегистрирована она по тому же адресу, что и компания "Утекс", которая строила ЖК "Первый клубный" в Сыктывкаре. ООО "Утекс" - фигурант конфликта, который произошел в 2018 году. Против этой компании протестовали сыктывкарцы, которые были недовольны тем, что она построила элитный ЖК "Первый клубный" слишком близко к их домам. Из-за этого их жильцы напрочь лишились своего права на неприкосновенность частной жизни: их квартиры стали насквозь просматриваемы из окна в окно.

Окна в своих квартирах уже заделали квартиранты на пятом и седьмом этажах дома, известном как "Первый клубный". Он построен, несмотря на протесты жителей соседних многоэтажек. Те недовольны, что "Первый клубный" построен слишком близко к их домам. Из-за этого они лишились права на неприкосновенность частной жизни: из окна в окно теперь видно, что происходит в квартирах.

Уважаемый владелец авторитетнейшей компании на рынке жилищного строительства Сыктывкара!

После предыдущего нашего к вам обращения вы выскоблили со всех своих сайтов и реклам все упоминания о том, что вы продаете квартиры в ЖК "Первый Клубный" (пер. Интернациональный, д.1). Спасибо вам за это. Вы показали, что вы честны перед своими покупателями: продавать жилье в доме, по которому шли суды, по нашему мнению, грешно.

История началась в декабре прошлого года, когда жительница нашего города подала иск против застройщика, возводящего жилую «элитную», как он сам назвал, многоэтажку под названием «Первый клубный» напротив ее дома. Она посчитала, что строителями не соблюдено минимально допустимое расстояние между строениями, при том, что все комнаты ее квартиры насквозь стали просматриваться из окон новостройки. Сыктывкарский суд, встав на сторону женщины, обязал застройщика принять меры, которые бы обеспечивали непросматриваемость жилых комнат сыктывкарки.

За что?

Жильцы соседних домов по улице Колхозная предполагают, что рядом с их жильем появится еще одна многоэтажка. Никаких опознавательных знаков на огороженной стройплощадке не выставлено. Получено ли разрешение на строительство, информации нет. Жильцы считают, что строительством занимается известная строительная организация. Варианты, озвучиваемые в разговорах жильцами, такие: Дачный комиссар, ТетрастройКоми, СКАТ, Гострой, Деловой Альянс, КС Альфа, Стройком, Утекс, Тиман. Жильцы склоняются, что дом строит ООО "Утекс", которые уже построил одну коробку здания рядом, против которой одно время рьяно выступали местные жители. Другие склоняются к вариантам СКАТ и КС Альфа.

Как ранее Объявления расклеены на территориях, приближенных к агентствам и организациям, которые на начало августа продают квартиры в ЖК «Первый клубный» (Интернациональный переулок, д. 1). Объявления расклеены вблизи офисов «КС Альфа», агентства «Миэль», агентства «ГЕОМЕТРИЯ», ООО «Утекс» в близи самой стройки. Тем самым волонтеры помогают этим компаниям информировать потенциальных покупателей о действующих судебных процессах по ЖК «Первый клубный» (о замуровывании некоторых окон квартир в качестве компенсационных мер), что защищает их право на получение полной информации по этому строящемуся дому.

Объявления расклеены на территориях, приближенных к агентствам и организациям, которые на начало августа 2018 года продают квартиры в ЖК «Первый клубный» (Интернациональный переулок, д. 1). Объявления расклеены вблизи офисов «КС Альфа», агентства «Миэль», агентства «ГЕОМЕТРИЯ», ООО «Утекс» вблизи самой стройки. Тем самым волонтеры помогают этим компаниям информировать потенциальных покупателей о продолжающихся судебных процессах по ЖК «Первый клубный» (о замуровывании некоторых окон квартир в качестве компенсационных мер), что защищает право этих потенциальных покупателей на получение полной информации по этому строящемуся дому.

В сети Интернет появилась реклама от «Геометрии» о продаже двух квартир в ЖК «Первый клубный» по адресу: г. Сыктывкар, Интернациональный переулок, д. 1. В этом объявлении нет ни слова о действующих судебных процессах по данному дому. Это значит, что потенциальные покупатели, которые пожелают приобрести жилье в этом доме, остаются не неведении, а это умышленное намеренное нарушение их прав. Почему «Геометрия» не уведомила через рекламу о судебных процессах, неизвестно. Однако есть информация, что риэлтеры этого агентства недвижимости просто не знают о судебных процессах по этому дому о замуровывании в нем некоторых окон квартир, поэтому о судах в своей рекламе об этом и не указали. Поэтому «Геометрия» никакого кодекса риэлтера – ни гласного, ни негласного – не нарушало.

Местные жители в Сыктывкаре организовали дежурство у стройплощадки, чтобы информировать потенциальных покупателей о судебных процессах по строящемуся дому «Первый клубный» (г. Сыктывкар, пер. Интернациональный, д. 1). Граждане сменяют друг друга. Опрос приходящих на стройку потенциальных покупателей показал, что они не знают о том, что по дому есть действующие судебные процессы. Это нарушает их законное право на обладание полной информации о жилье, которое они хотят приобрести на стадии его строительства.

Письмо с информацией о действующих судебных процессах об обязании застройщика компенсировать в виде замуровывания некоторых окон будущих квартир в доме по адресу: г. Сыктывкар, пер. Интернациональный, д. 1 (известен как «Первый клубный», застройщик – ООО «Утекс») готовится для отправки в агентства недвижимости Сыктывкара.

Письмо с такой просьбой отправлено руководителю федеральной компании недвижимости Куликову Григорию Львовичу. Граждане уверены, что Куликов Григорий Львович откликнется на письмо, поскольку его компания неукоснительно соблюдает высокие стандарты риэлтерской работы.

Фото: батареи у потолка

Сыктывкарцы напишут в ЖКХ, чтобы обезопасить себя от криво установленных плит на строящемся доме, которые могут упасть на их головы.

По прямой ссылке на сайте http://ksalfa.ru/ в разделе «Новостройки» по «Первому клубному» теперь размещено уведомление: Проект удален либо не существует. Это значит, что абсолютно все квартиры в доме «Первый клубный» проданы. Это показатель отличной работы команды КС Альфа.

Жильцы соседних домов по улице Колхозная предполагают, что рядом с их жильем появится еще одна многоэтажка. Никаких опознавательных знаков на огороженной стройплощадке не выставлено. Получено ли разрешение на строительство, информации нет.

Уважаемый основной владелец группы компаний «КС-Альфа»!

Сразу приносим свои глубочайшие извинения, что посмели обратиться к Вам, к руководителю авторитетнейшей компании на рынке жилищного строительства в Республике Коми. Обстоятельства вынуждают нас это сделать. Мы прекрасно понимаем, что вы человек, не принимающий решения в этой истории, но повлиять на ситуацию, в которой мы оказались, безусловно, можете. Мы бы к Вам и не обращались, если бы вы сами нас к этому не призвали: «Мы готовы помочь вам в любую минуту», - это вы сами писали на своем сайте.

Будет опубликовано в ближайшие дни.

НОЗА ознакомится с практикой работы застройщика ООО «Утекс» в субъекте Российской Федерации – Республике Коми. Предлагаем вашему мнению некоторые документы из подготовленного пакета.

Сыктывкарский городской суд встал на сторону жильцов, требующих наглухо замуровать окна соседней строящейся многоэтажки. Жильцы, обратившиеся в суд, рассказывают, что застройщик ООО «Утекс» (входит в ГК «КС-Альфа»), игнорируя требования СНиП, в апреле 2017 года начал строительство 10-этажного дома всего в 16 метрах от другой многоэтажки. Хотя по тем же требованиям это расстояние должно составлять не менее 20 метров.

В настоящее время ведется сбор подписей под письмом в адрес президента Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» Леонида Казинеца. Авторы письма рассказывают об игнорировании застройщиком требований СНиП, который возводит в городе Сыктывкаре многоквартирный дом всего в 16 метрах от другой многоэтажки. Хотя по тем же требованиям это расстояние должно составлять не менее 20 метров. Местный суд принял решение о замуровывании окон в строящемся доме.