В сети Интернет появилась реклама от «Геометрии» о продаже двух квартир в ЖК «Первый клубный» по адресу: г. Сыктывкар, Интернациональный переулок, д. 1. В этом объявлении нет ни слова о действующих судебных процессах по данному дому. Это значит, что потенциальные покупатели, которые пожелают приобрести жилье в этом доме, остаются не неведении, а это умышленное намеренное нарушение их прав. Почему «Геометрия» не уведомила через рекламу о судебных процессах, неизвестно. Однако есть информация, что риэлтеры этого агентства недвижимости просто не знают о судебных процессах по этому дому о замуровывании в нем некоторых окон квартир, поэтому о судах в своей рекламе об этом и не указали. Поэтому «Геометрия» никакого кодекса риэлтера – ни гласного, ни негласного – не нарушало.

Местные жители в Сыктывкаре организовали дежурство у стройплощадки, чтобы информировать потенциальных покупателей о судебных процессах по строящемуся дому «Первый клубный» (г. Сыктывкар, пер. Интернациональный, д. 1). Граждане сменяют друг друга. Опрос приходящих на стройку потенциальных покупателей показал, что они не знают о том, что по дому есть действующие судебные процессы. Это нарушает их законное право на обладание полной информации о жилье, которое они хотят приобрести на стадии его строительства.

Письмо с информацией о действующих судебных процессах об обязании застройщика компенсировать в виде замуровывания некоторых окон будущих квартир в доме по адресу: г. Сыктывкар, пер. Интернациональный, д. 1 (известен как «Первый клубный», застройщик – ООО «Утекс») готовится для отправки в агентства недвижимости Сыктывкара.

Письмо с такой просьбой отправлено руководителю федеральной компании недвижимости Куликову Григорию Львовичу. Граждане уверены, что Куликов Григорий Львович откликнется на письмо, поскольку его компания неукоснительно соблюдает высокие стандарты риэлтерской работы.

Фото: батареи у потолка

Сыктывкарцы напишут в ЖКХ, чтобы обезопасить себя от криво установленных плит на строящемся доме, которые могут упасть на их головы.

По прямой ссылке на сайте http://ksalfa.ru/ в разделе «Новостройки» по «Первому клубному» теперь размещено уведомление: Проект удален либо не существует. Это значит, что абсолютно все квартиры в доме «Первый клубный» проданы. Это показатель отличной работы команды КС Альфа.

Жильцы соседних домов по улице Колхозная предполагают, что рядом с их жильем появится еще одна многоэтажка. Никаких опознавательных знаков на огороженной стройплощадке не выставлено. Получено ли разрешение на строительство, информации нет.

Уважаемый основной владелец группы компаний «КС-Альфа»!

Сразу приносим свои глубочайшие извинения, что посмели обратиться к Вам, к руководителю авторитетнейшей компании на рынке жилищного строительства в Республике Коми. Обстоятельства вынуждают нас это сделать. Мы прекрасно понимаем, что вы человек, не принимающий решения в этой истории, но повлиять на ситуацию, в которой мы оказались, безусловно, можете. Мы бы к Вам и не обращались, если бы вы сами нас к этому не призвали: «Мы готовы помочь вам в любую минуту», - это вы сами писали на своем сайте.

Будет опубликовано в ближайшие дни.

НОЗА ознакомится с практикой работы застройщика ООО «Утекс» в субъекте Российской Федерации – Республике Коми. Предлагаем вашему мнению некоторые документы из подготовленного пакета.

Сыктывкарский городской суд встал на сторону жильцов, требующих наглухо замуровать окна соседней строящейся многоэтажки. Жильцы, обратившиеся в суд, рассказывают, что застройщик ООО «Утекс» (входит в ГК «КС-Альфа»), игнорируя требования СНиП, в апреле 2017 года начал строительство 10-этажного дома всего в 16 метрах от другой многоэтажки. Хотя по тем же требованиям это расстояние должно составлять не менее 20 метров.

В настоящее время ведется сбор подписей под письмом в адрес президента Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» Леонида Казинеца. Авторы письма рассказывают об игнорировании застройщиком требований СНиП, который возводит в городе Сыктывкаре многоквартирный дом всего в 16 метрах от другой многоэтажки. Хотя по тем же требованиям это расстояние должно составлять не менее 20 метров. Местный суд принял решение о замуровывании окон в строящемся доме.

Решение Сыктывкарского городского суда уже вступило в силу и на днях поступило судебным приставам. Возбуждено исполнительное производство.

Жители Сыктывкара обрадованы новостью из Якутии. Это судебное решение дает им надежду, что некоторые окна в жилом комплексе «Первый клубный» (Интернациональный пер., д. 1, застройщик – ООО «Утекс», входящее в ГК «КС-Альфа) могут быть по решению судов в Республике Коми также плотно замурованы.

Местные жители подали исковые заявления в различные суды об обязании ООО "Утекс" полностью замуровать отдельные окна в строящемся в Сыктывкаре жилом многоквартирном доме "Первый клубный" (Интернациональный переулок, 1).

Напомним, местные жители направили в суд исковые заявления об обязании принятия компенсационных мер в виде замуровывания окон квартир, выходящих на северо-восток, в многоквартирном доме № 1 на Интернациональном переулке в Сыктывкаре. При заселении жильцов в эти квартиры жители рискуют продолжать испытывать нравственные страдания из-за невозможности тайно вести семейную и личную жизнь и из-за недостатка солнечного света.

Особенно отличились подрывники, занимавшиеся этой незаконным недостроенным жилым зданием в Севастополе. Когда специалистам не удалось снести 16-этажку с первого раза, они сослались на то, что заложить побольше взрывчатки им помешали находившиеся вокруг жилые дома. В конечном счете, здание удалось снести только с третьей попытки.

Решение о замуровывания или незамуровывании должен принять суд. Местные жители направили в суд исковые заявления об обязании принятия компенсационных мер в виде замуровывания окон квартир, выходящих на северо-восток, в многоквартирном доме № 1 на Интернациональном переулке в Сыктывкаре.

Видеонаблюдение организовано для общественного контроля за ходом строительства. В ближайшее время видеоматериалы начнут выкладываться в открытом доступе в интернете. Дом снимается не только снаружи, камера «заглядывает» также в сами квартиры дома через окна с его северо-восточной стороны. Дом строит ООО "Утекс", входящее в ГК "КС-Альфа".

«В соответствии с Техническим заданием, проектом предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома. Фундамент свайный, глубина заложения – 12 м» - такое заключение сделали эксперты ООО «Межрегиональный экспертный центр «Партнер». Вот так выглядит фундамент со сваями под жилым домом «Первый клубный»: